| Anzeigennummer |
: |
5681 |
| Objekt |
: |
Mehrfamilienhaus |
| Ort |
: |
14641 Nauen |
| Größe |
: |
555 m2 |
| Zimmer |
: |
26.0 |
| Preis |
: |
195.000 EUR |
Beschreibung |
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provisionsfreies Renditeobjekt über 10 % !!!!!
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 1700.00 qm
Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 555 m².
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 14.000 m². Hiervon sind ca. 1.700 m² Bauland, der Rest sind Garten- und Grünfläche.
Die aktuellen Mieteinnahmen können wir Ihnen auf Anforderung übermitteln.
Lage:
Lietzow liegt im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg im Westen von Nauen. Der Wald- und Wasserreichtum und die Nähe zu Berlin bieten für Erholungssuchende und Bewohner viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Mehrfamilienhäuser liegen an einer Straße, die Teil der B5 ist. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die westlich liegenden Grundstücke sind unbebaut bzw. Wiesen. Die Gemeinde ist Teil des Amtes Nauen-Land. In Nauen befinden sich alle wichtigen Anlaufpunkte wie Postämter, Banken, Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule sowie mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen . Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Nauen und Berlin-Spandau.. Die Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind durch fliegende Händler und ansonsten in Nauen gegeben.
Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt bestehen Busverbindungen in Richtung Nauen und Friesack. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A 24 Rostock-westlicher Berliner Ring oder A 10 westlicher Berliner Ring, Abfahrt Nauen sind ca. 18 km bzw. 12 km entfehrnt.
Immobilienbeschreibung:
Beide Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1900 vollunterkellert erbaut und ca. 1995 weitgehend saniert und modernisiert.
Haus 1: Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 253,12 m² und verfügt über fünf Mietwohnungen.
Erdgeschoss links: 45,11 m²
Erdgeschoss rechts: 56,30 m²
Erdgeschoss mitte: 42,99 m²
Dachgeschoss links: 51,10 m²
Dachgeschoss rechts: 57,62 m²
Die Außenwände sind aus gebrannten Steinen gemauert und von außen mit einer Wärmedämmung und Rauhputz versehen. Das Dach ist in einem funktionsgerechtem Zustand. Die Fenster sind Kunststoffrahmenisolierglasfenster. Die Fenster in der Dachschräge sind Velux-Dachfenster. Im Kellergeschoss gibt es einfach verglaste Betonrahmenfenster. Der Keller ist über eine Außentreppe begehbar. Zu den Nebengebäuden gehört ein Schleppdach, welches für Lagerzwecke genutzt wird. Zusätzlich befindet sich ein Stall und eine Garage, die ebenfalls aus gebrannten Steinen gemauert wurden auf dem Grundstück.
Haus 2: Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in konventioneller Mauerwerksbauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 300,45 m² und verfügt über vier Mietwohnungen:
Erdgeschoss links: 80,77 m²
Erdgeschoss rechts: 78,14 m²
Dachgeschoss links: 69,31m²
Dachgeschoss rechts: 72,23 m².
Die Außenwände sind aus gebrannten Steinen gemauert und von außen mit einer Wärmedämmung und Rauhputz versehen. Das Dach ist funktionsgerecht. Die Fenster sind Kunststoffrahmenisolierglasfenster. Die Fenster in der Dachschräge sind Velux-Dachfenster. Im Kellergeschoss gibt es einfach verglaste Betonrahmenfenster.
Sonstiges:
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung versorgt. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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