| Anzeigennummer |
: |
SAU 090907 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
65391 Sauerthal |
| Größe |
: |
145 m2 |
| Nutzfläche |
: |
82 m2 |
| Zimmer |
: |
5.0 |
| Baujahr |
: |
1968 |
| Preis |
: |
165.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Beschreibung |
: |
Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Blick ins Grüne !
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 607 qm
Einbaukueche: Ja
Lage:
Sauerthal ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an. Der Ort liegt im Tiefenbachtal im Taunus direkt an der hessischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Lorch am Rhein, ebenso eine Grundschule und 2 Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Rüdesheim, Geisenheim oder in St. Goarshausen vorhanden.
Immobilienbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Sauerthal der Verbandsgemeinde Loreley/St. Goarshausen. Das Anwesen wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf 5 gut geschnittene Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt rd. 607 m² und bietet Ihnen für die gesamte Familie ausreichend Platz. Hier können Sie Ihren Ideen freien Raum lassen !
Vom Flurbereich des Hauses, welcher mit Marmor ausgelegt wurde, gelangen Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer zur Verfügung. Vom Esszimmerr aus erreichen Sie den Balkon sowie die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Hier können Sie den schönen Blick ins Grüne und die Sommertage in vollen Zügen geniesen. Vom Esszimmer erreichen Sie die geräumige und gut geschnittene Einbauküche mit Elektro- und separatem Kohleherd.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Sitzdusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie eine kleine Abstellkammer. Über die Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss welches über drei weitere, gut geschnittene Zimmer verfügt. Zwei Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen Zugang auf die schöne Südloggia, die Ihnen ebenfalls einen tollen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Der Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten und verfügt über einen Zugang zu beiden Garagen. Der Dachboden ist ausbaufähig und verfügt über Zuleitungen von Kalt- und Warmwasser. Hier können ca. 50 m² an zusätzlichen Wohnraum geschaffen werden. Das Haus wird über eine Buderus Ölheizung (Baujahr 1991) beheizt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Wolfgang Zell.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur telefonisch möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
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| Firma |
: |
Zell-Immobilien |
| Name |
: |
Wolfgang Zell |
| Straße |
: |
Dechaneystraße 34 b |
| PLZ, Ort |
: |
65385 Rüdesheim |
| Telefon |
: |
06722-494419 |
| Telefax |
: |
06722-910598 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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