| Anzeigennummer |
: |
5845 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
14052 Berlin |
| Größe |
: |
300 m2 |
| Nutzfläche |
: |
100 m2 |
| Zimmer |
: |
10.0 |
| Baujahr |
: |
1927 |
| Preis |
: |
675.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
: |
...Sommer am Pool - Winter am Kamin...
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 1
Anzahl der Parkflaechen: 1
Schlafzimmer: 7.0
Balkon/Terrassen: 3.0
Grundstuecksflaeche: 1234.00 qm
Einliegerwohnung vorhanden
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 400 m² und verfügt über 10-12 Zimmer.
Lage:
Die angebotene Immobilie liegt im gediegenen Berliner City-Bezirk Charlottenburg, in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße unweit der gepflegten "Bummelmeile Reichsstraße".
Diese Wohnlage ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Hier wohnt man mitten in der City und doch absolut im Grünen, nahe der "Fließwiese", des "Grunewalds" und zahlreicher weiterer Grünanlagen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist in dieser zentralen Citylage selbstverständlich.
Diverse Buslinien und die U-Bahnlinie 2 befinden sich fußläufig in der Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, interessante internationale Restaurants und Cafes sowie attraktive Geschäfte befinden sich entlang der "Reichsstraße" und im nahen Umfeld.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem fußläufig oder mit Fahrrad und PKW erreichbar.
Immobilienbeschreibung:
Die großzügige Villa im gediegenen Charlottenburg wurde im Jahre 1927 auf einem Vollkeller errichtet. Sie steht auf einem über 1.234 m² großen, liebevoll angelegten, fast uneinsehbaren Sonnen-Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für eine Großfamilie durch die verschiedenen separaten Wohnbereiche.
Es erstreckt sich über 2,5 Etagen und verfügt, je nach Bedarf über 10-12 Zimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit Kamin und anschließendem großen Wintergarten mit Zugang zu Terrasse mit Pool und Sonnen-Garten.
An den Wohnbereich grenzt ferner die offene Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz, die mit ihrem bodentiefen Fenster den Blick in den Garten freigibt.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein sehr großes modernes Wannenbad mit Eckwanne, ein Duschbad, 3,5 weitere Zimmer davon ein Zimmer mit Veranda.
Das Obergschoss verfügt derzeit über 2 separate Wohneinheiten mit je 2,5 Zimmern, großer Küche und Wannenbad.
Jede Wohnung verfügt über einen großen Sonnen-Balkon mit Gartenblick.
Der großzügige Dachboden ist derzeit ungenutzt, kann aber ausgebaut werden. Die Gaubenbereiche verfügen bereits über neue Kunststofffenster.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, der Heizungsraum, der Tankraum, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum. Ferner gelangt man vom Kellergeschoss ebenfalls in den Garten.
Das Haus ist teilmodernisiert, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten.
Sonstiges:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ca. 5 Jahre alte Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter Tank.
Auf der großen Sonnen-Terrasse befindet sich ein Pool mit Pumpe im Keller.
Ein praktisches modernes Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus verfügt über eine Garage im Kellergeschoss und einen Carportbereich. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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