Das gut ausgestattete Wohnhaus bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche großzügig aufgeteilte Räumlichkeiten: staunen Sie über das geräumige helle Wohnzimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer, Gäste-WC mit Urinal sowie die Einbauküche mit Esstheke, die im Kaufpreis selbstverständlich enthalten ist.

Im Obergeschoss eine geräumige Diele, das Eltern-Schlafzimmer, ein praktischer Ankleideraum und für Ihre Kinder 2 schöne Kinderzimmer (eins davon mit Balkon) sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage, der gemütliche Innenhof und das schöne Gartengrundstück mit Grillkamin runden das harmonische Bild dieser Immobilie ab. Ihr Einzug kann kurzfristig erfolgen – worauf warten Sie noch???

Hier lässt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort verbinden. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A5 über die B3 und B42 sowie der 5-Minütige Fußweg zum S-Bahnhof tragen zur zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei.

Lage:
Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil von Darmstadt. Er liegt an der B 3 zwischen dem Stadtteil Arheilgen und der Gemeinde Erzhausen, die nördlich angrenzt.

Wixhausen liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage, inmitten der optimalen Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes. Bus/S-Bahn-Anschluss an die Städte Darmstadt, Frankfurt. Wenige Minuten zur A5/A661/A67 in alle Richtungen. A 5 (Frankfurt – Heidelberg – Karlsruhe), A 67 (Viernheim – Rüsselsheim) und die A 661 liegen in der Nähe. Wixhausen verfügt über einen Anschluss an die S-Bahn Linie und über Bushaltestellen und ist so an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angeschlossen. Durch den Anschluss an die S-Bahn hat man direkt Verbindungen nach Darmstadt, Bad Soden und Frankfurt.

Sonstige Angaben:
Darmstadt-Wixhausen, ca. 5.600 Einwohner, verfügt über alle Annehmlichkeiten, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete in viele Richtungen sind schnell zu erreichen.

Es gibt hier Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie eine Realschule mit Abendrealschule. Nicht nur Schulen, sondern auch Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im Stadtteil. Es gibt auch mehrere Arztpraxen. Freitags wird der Stadtteil von der Fahrbibliothek angefahren, die seit 1975 die Einwohner Darmstadts und Umgebung mit Lesestoff versorgt.

In Wixhausen gibt es mehrere Vereine und Verbände, denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam mit anderen einem Interesse nachzugehen. Durch die schöne Umgebung bietet sich naturnaher Freizeitsport wie Fahrrad fahren, Wandern und Joggen in Wixhausen geradezu an. Außerdem gibt es auch eine Sporthalle, die von den unterschiedlichsten Vereinen genutzt wird. Des Weiteren liegt im Stadtteil eine Salzgrotte; die salzhaltige Luft in der Salzgrotte wirkt entspannend und hilft angeblich bei zahlreichen gesundheitlichen Problemen.

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