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| Anzeigennummer |
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4431 |
| Objekt |
: |
Mehrfamilienhaus |
| Ort |
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16727 Velten |
| Größe |
: |
1861 m2 |
| Preis |
: |
299.000 EUR |
Bilder |
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Beschreibung |
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PROVISIONSFREI! Wohnhaus in Velten
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 1861.00 qm
Ausstattung:
Die Liegenschaft weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 1.480 m² auf. Auf das Gebäude 1 entfallen ca. 640 m² Wohnfläche (verteilt auf 8 Wohneinheiten), auf das Gebäude 2 ca. 840 m² (verteilt auf 9 Wohneinheiten).
Unter Berücksichtigung einer durchschnittlich zu erzielenden Miete laut Gutachten von 4,00 ?/ m² beträgt die Jahresnettosollmiete ca. 71.000,00 ?.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Velten, einem Ort, der ca. 10 km nördlich vom Berliner Stadtbezirk Spandau liegt und zum Landkreis Oberhavel gehört.
Die Umgebung ist durch zahlreiche Wiesen, Felder, Wälder, Wasserläufe, Seen und Kanäle geprägt und daher optimal als Naherholungsgebiet genutzt. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Grundstück liegt an der Ausfallstraße nach Hennigsdorf, die weiter nach Berlin und zur Bundesautobahn (A10, in ca. 10 Min. erreichbar) führt. Der Stadtkern von Berlin liegt ca. 30 Minuten per PKW entfernt.
Immobilienbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eckgrundstück, das mit 2 Wohnhäusern bebaut ist, die um ca. 1900 errichtet wurden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 54 m, die Tiefe liegt in etwa bei 34 m.
Gebäude 1: Hierbei handelt es sich um ein in traditioneller Bauweise errichtetes Haus, bestehend aus Keller-, Erd-, 1. + 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. In den jahre 1993/1994 wurde das Objekt rekonstruiert und teilweise modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde u.a. der Dachstuhl erneuert und eine Zentralheizung eingebaut.
Im Kellergeschoss liegen die Mieterkeller sowie das Öllager und der Heizraum. Das Erd-, 1. + 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dach beinhalten jeweils 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Räume sind mit Holzfußböden versehen, weisen jedoch verschieden Beläge wie Laminat, PVC oder Textilbelag auf. In den Küchen ist Fliesenboden vorhanden. Das Haus verfügt über Kunststoffenster mit isolierverglasung (zum Straßenbereich mit Schallschutz). Die Küchen sind teilweise mit einfachen Einbauküchen ausgesattet.
Gebäude 2: Das Wohnhaus wurde in der gleichen Bauweise wie das Gebäude 1 errichtet. es verfügt ebenfalls in jeder Etage über 2 Wohnungen. Hier wurden die Räume jedoch etwas großzügiger gestaltet und die Wohnungen haben mehr Zimmer. Das Dach wurde hier zudem mit 3 Wohnungen ausgebaut.
Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt in beiden Gebäuden über eine zentrale Ölzentralheizung. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Ställe. Es handelt sich hierbei um massiv errichtete Gebäude mit Ziegelpflasterböden und Zwischendecken aus Holz (ohne Wasser- und Elektroinsallationen).
Im Stall Nr. 2 wurden diese Räume jedoch als "Behelfswohnung" umgestaltet. Dieses befindet sich jedoch in einem desolaten Zustand und müsste abgerissen werden. |
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| Firma |
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BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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