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| Anzeigennummer |
: |
H-G391 |
| Objekt |
: |
Ladenfläche |
| Ort |
: |
30165 Hannover - Vahrenwald |
| Größe |
: |
0 m2 |
| Nutzfläche |
: |
94 m2 |
| Preis |
: |
1.300 EUR |
| Nebenkosten |
: |
158 EUR |
| Mieterprovision |
: |
3,57 Monatsmieten incl. MwSt |
Bilder |
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Beschreibung |
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Ideal für Gastronomie, aber auch für andere Gewerke. Siehe auch H-G391und H-G395
Merkmale:
Kaution: 3900
Ausstattung:
Das Objekt liegt etwas zurückversetzt, also nicht direkt an der Strasse. Dieses hat den Vorteil, das vor dem Laden Parkplätze eingerichtet werden können oder bei einem Restaurant Aussenplätze möglich sind.
Lage:
Der Laden befindet sich in Hannover OT Vahrenwald. In nächster Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, sodass ein reger Kundenverkehr gewährleistet ist. Die große Ausfallstrasse "Vahrenwalderstrasse" ist in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist ein sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch mit dem PKW möglich.
Immobilienbeschreibung:
Die bauliche Genehmigung für ein Restaurant liegt vor. Weitere Umbauten für eine Gastronomie sind möglich. Es werden alle Fenster ausgewechselt und durch neue Isofenster ersetzt, weiterhin sind Markisen vorhanden. Auch die Eingangstür wird versetzt, an die Stelle, wo sich jetzt das erste Schaufenster befindet. Der Fußboden muss auch erneuert werden, hier hat der zukünftige Mieter ein Mitspracherecht, da der Fußboden den Ansprüchen des Mieters gerecht werden muss. Alle vorhandenen Leichtbauwände können ersatzlos entfern werden, aber auch neue Leichtbauwände können bei Bedarf gesetzt werden.
Beachten Sie bitte, das dieses Objekt (Laden) erweitert werden kann, um ca. 50 qm. Objekt-Nr. H-G 392. Auf dem Bild "Linker Raum" ist ein Durchbruch zu dem Objekt möglich. Weiterhin ist die Anmietung eines Lagers, siehe H-G 395 möglich. Bei einem Gastronomiebetrieb würde sich hier ein Warenlager mit Kühlraum anbieten.
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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