| Anzeigennummer |
: |
6155 |
| Ort |
: |
14089 Berlin |
| Größe |
: |
100 m2 |
| Nutzfläche |
: |
5 m2 |
| Zimmer |
: |
4.0 |
| Baujahr |
: |
1984 |
| Preis |
: |
115.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
: |
"Erstbezug nach Sanierung" - Terrassenwohnung in Kladow
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 1
Schlafzimmer: 2.0
Balkon/Terrassen: 2.0
Sep. WC: 1.0
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit 4 Zimmern, einem Bad mit Dusche und einer Küche mit Einbauten sowie einem kleinen Gäste-WC.
In allen Zimmern der Maisonettewohnung ist Laminat verlegt worden. Die helle Küche und das neuwertige Badezimmer verfügen über moderne Sanitärobjekte.
Die Wohnung verfügt über große, lichtdurchflutete Fenster sowie einen Kellerraum.
Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im exklusiven und grünen Ortsteil Kladow des Berliner Bezirkes Spandau. Die nahegelegene "Havel" und der "Glienicker See" verbunden mit viel Grün bieten eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Im Umfeld befinden sich verschiedene Sportanlagen, wie z.B. Tennis- und Golfplätze. Der Ortsteil Kladow verfügt über ein neues Einkaufszentrum sowie die vielfältigsten Nahversorgungsmöglichkeiten rund um den Kladower Ortskern. Ferner befinden sich hier Ärzte fast aller Fachrichtungen, Banken, eine Post und ein Bürgeramt sowie das Krankenhaus Havelhöhe. Der Kladower Damm und die Potsdamer Chaussee bieten eine gute Verkehrsanbindung an die "Spandauer Altstadt" mit S- und U-Bahn-Anschluss und diversen Buslinien. Über die Heerstraße gelangt man bequem mit Bus oder PKW in die Berliner Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, eine Gärtnerei, ein Bäcker sowie ein Drogeriemarkt.
Immobilienbeschreibung:
Die beiden modernen Stadtvillen wurden 1987 von einem Investor massiv auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück errichtet. Die verklinkerten Häuser bestehen aus Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Investor hat in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Abverkauf der Wohnungen begonnen. Hierbei stehen von den insgesamt 10 Wohneinheiten in den beiden Häusern aktuell bezugsfrei noch 2 Wohnungen zum Verkauf.
Eines der Schmuckstücke, die hier angebotene Maisonettewohnung, liegt ca. 150 m von der Straße entfernt in ruhiger Grünlage und besticht durch ihre hellen und außergewöhnlich attraktiv geschnittenen Räume.
Über den kleinen Eingangsbereich mit Gäste-WC betritt man das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem sonnigen Süd-Ost Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Wendeltreppe in das Terrassengeschoss mit einem modernen Wannenbad sowie in die beiden weiteren Zimmer. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen sonnigen Erkerraum. Über das große Zimmer erreicht man die kleine Terrasse.
Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit 337,00 ? warm.
Die Maisonettewohnung wurde Anfang 2010 malermäßig hergerichtet, im Zuge der Renovierung wurden diverse Wandflächen neu verputz und teilweise wurden Rigipswände neu gezogen.
Das gesamte Haus wird in 2011 grundsaniert, hierüber wurde ein Gutachten erstellt, welches eine Sanierungsbedarf in Höhe von ca. 60.000,00 Euro sieht. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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