Auf 263 m² schön angelegtem Grundstück, mit Platz zum Spielen, toben oder relaxen, steht in ruhiger angenehmer Wohnlage (Sackgasse) von Büttelborn dieses gemütliche grundsolide sofort beziehbare Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für die große Familie oder 2 Parteien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

9 Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Wohnebenen garantieren angenehmes Wohnen.

Im Erdgeschoss das gemütliche Wohnzimmer, die geräumige Einbauküche, 2 Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere Räume zur vielseitigen Nutzung, 2 Bäder, eine weitere Einbauküche sowie eine große Terrasse.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Ihr Auto können Sie in der Garage oder im Carport abstellen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Wohnwert dieses attraktiven Angebotes!

Lage:
Büttelborn ist ein freundlicher Ort in der Nähe von Frankfurt und besteht aus den drei Ortsteilen Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Besonders der zentrale Standort im Rhein-Main-Gebiet macht die Wohngemeinde attraktiv. Sowohl Darmstadt und Mainz als auch Frankfurt liegen weniger als 30 Kilometer entfernt. Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes (Entfernungen: Darmstadt 15 km, Frankfurt 35 km, Mainz 25 km, Mannheim 50 km) und verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A67 Köln-Basel) sowie eine Bahnstation (Mainz-Darmstadt) im Ortsteil Klein-Gerau. Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt/Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim). Busse verkehren zwischen den kleineren Orten und sorgen auch dafür, dass Ihre Kinder leicht zu ihren Schulen gelangen können.

Sonstige Angaben:
Büttelborn bietet einige Geschäfte. Lebensmittel gibt es im Ort, aber für größere Einkaufstouren lohnt es sich, in die Nachbarorte Groß-Gerau oder Rüsselsheim zu fahren. Kindergärten und Grundschule im Ort, weiter führende Schulen finden sich vollständig in Groß-Gerau. Dort gibt es auch eine Kreisvolkshochschule mit verschiedenen Kursangeboten.
In der näheren Umgebung ist viel Platz für Sport und Freizeitaktivitäten. Seen und Schwimmbäder finden sich überall in den Nachbarorten verteilt. So ist zum Beispiel das Naturschutzgebiet Kühkopf im Südwesten ein beliebtes Ausflugsziel. Zum Ausgehen bieten sich die nahen Städte Rüsselsheim oder Darmstadt an. Segeln, Golfen, Klettern, Reiten und sogar Tauchen ist problemlos möglich. Für Ausflüge bietet sich der nahe Odenwald oder der Spessart an.

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