| Anzeigennummer |
: |
5582 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
12623 Berlin |
| Größe |
: |
230 m2 |
| Nutzfläche |
: |
100 m2 |
| Zimmer |
: |
9.0 |
| Baujahr |
: |
1912 |
| Preis |
: |
595.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % |
Bilder |
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Beschreibung |
: |
interessante Villa auf Sonnen-Grundstück
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 2
Grundstuecksflaeche: 1100.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² und verfügt über 9 Zimmer und mehrere Bäder. Ferner eine Nutzfläche von ca. 100 m².
Lage:
Die besondere Immobilie liegt im grünen Berliner Bezirk Mahlsdorf, in einer ruhigen Villenlage, fast direkt Stadtforst "Dammheide", wenige Auto-Minuten von der Köpenicker Altstadt entfernt.
Der Ort Mahlsdorf kann mit einer langen uns interessanten Geschichte aufwarten. Das Dorf Mahlsdorf wurde erstmals im Jahre 1345 urkundlich erwähnt. Seit 1920 gehört Mahlsdorf offiziell zu Berlin, seit 2001 gehört Mahlsdorf zum Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf.
Und hier ist noch weit mehr historischen zu erkunden!
Trotz dieser idyllisch grünen Villen-Wohnlage bieten sich hier im Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus und Straßenbahn, die eine schnelle und bequeme Anbindung auch ohne PKW gewährleisten.
Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten die S-Bahnlinie 5 und die Regionalbahnlinie 26 am Bahnhof "Mahlsdorf" bzw. die S-Bahnlinie 3 und die Regionalbahnlinie 1 am Bahnhof "Köpenick".
Immobilienbeschreibung:
Die außergewöhnliche Villa steht auf einem ca. 1.100 m großen Sonnen-Grundstück und erstreckt sich über 2,5 Etagen zuzüglich eines angebauten Wellnessbereichs mit großem Pool.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin, herrlichem Stuck und Zugang zur großen Sonnen-Balkon-Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad/WC.
Diese gasamte Wohnetage kann auch als separate Wohnung genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Sonnen-Zimmer, ein großes Bad, ein separates WC und eine separate Sauna.
Eines der Zimmer verfügt über einen großen Sonnen-Balkon.
Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich.
Der große Souterrainbereich ist sowohl über das große intere Treppenhaus als auch separat vom Garten aus zugänglich. Hier verfügen alle Räume über große Fensterflächen oberhalb der Kellergrenze, somit eignet sich dieser Bereich ideal als Büro-, Praxisfläche o.ä. (ein Gewerbe für diesen Bereich ist noch angemeldet und kann übernommen werden).
Hier befinden sich derzeit 3 Zimmer, ein WC, ein großzügiger Eingangsbereich, der Heizungsraum und ein Lagerraum.
Ferner gelangt man über den Souterrain zum großen Poolbereich. Dieser verfügt über große Fensterflächen mit Schiebetüren zum Garten.
Dieser Bereich ist wie ein großer Wintergarten gestaltet und bietet zu jeder Jahreszeit ein gemüntliches Plätzchen als zusätzlichen Wohnbereich.
Sonstiges:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-
Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Der großzügige Souterrainbereich bietet Platz für Büro oder Gewerbe.
Ein großer individueller Poolbereich sowie eine Sauna runden das Angebot ab.
Ferner verfügt das Objekt über eine große Doppelgarage und mehrere PKW-
Stellplätze. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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