Beschreibung |
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Traumhafte Lage, reizvolle Architektur, komfortables Einfamilienhaus….
Das komfortable, sehr geräumige Haus in reizvoller Architektur steht in allerbester Wohnlage von Mühltal/Nieder-Beerbach. Es handelt sich um eine in 2002 erbaute moderne naturverbundene Doppelhaushälfte auf einem traumhaften ca. 361 m² großem Grundstück mit unverbautem fantastischem Blick, angrenzend an das Naturschutzgebiet - hier finden Sie die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Das Haus verfügt über einen intelligent geschnittenen Grundriss mit versetzten Ebenen auf denen sich die ca. 160 m² Wohnfläche großzügig verteilen. Blickfang ist der große Licht durchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen traumhaften Panoramablick. Hier ist Privatsphäre garantiert! Dieses Haus bietet durch die versetzten Ebenen verschiedene Möglichkeiten für Wohnen/Schlafen, so dass man sich bei der Vorstellung nicht auf eine Form festlegen möchte. Über eine massive Buchenholztreppe gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche. Eine geschmackvolle Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Insgesamt stehen Ihnen hier neben dem Wohn-/Essbereich mit Wintergarten 4 Wohn-/Schlafräume, 2 moderne Bäder, Abstellraum und Kellerraum, 2 große Sonnenterrassen, Garage und 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Wo findet man sonst ein Haus in diesem Zustand zu einem solchem Preis?! Verwirklichen Sie sich hier ihren neuen Wohntraum.
Ausstattung:
- geschmackvolle Einbauküche
- Wintergarten
- 2 große Sonnenterrassen
- 2 moderne Bäder
- versetzte Wohnebenen
- massive Buchenholztreppe
- Teppichboden, helle Bodenfliesen, Laminat
- Kunststoffisolierglasfenster
- Solaranlage
- Gas-Zentralheizung
- Garage, 2 Pkw-Stellplätze
- Keller
Lage:
Mühltal ist eine beschauliche, aus mehreren Ortsteilen bestehende Gemeinde im vorderen Odenwald und bietet gehobenes Wohnen, Reiten und Golfspielen inmitten einer idyllischen Hügellandschaft bei gleichzeitiger Nähe zu Darmstadt.Mühltal liegt wenige Auto- und Busminuten vom westlich angrenzenden Darmstadt entfernt. Im Norden und Osten grenzt Mühltal an Ober-Ramstadt, im Südosten an die Gemeinde Modautal, im Südwesten an Seeheim-Jugenheim. Mühltal hat knapp 14.000 Einwohner und umfasst sechs Ortsteile: Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut. Über die Bundesstraße B426 ist Darmstadt schnell zu erreichen, und auch auf der Autobahn A5 (Anschlussstelle Pfungstadt / Eberstadt) ist man in wenigen Minuten. Von Nieder-Beerbach aus sind Sie in 7 km am Autobahnanschluss Pfungstadt/Eberstadt. Mühltal verfügt über einen kleinen Bahnhof, an dem die Odenwaldbahn hält. Diese führt nach Darmstadt und Frankfurt sowie in den tieferen Odenwald. Verschiedene Buslinien verbinden Mühltal mit den umliegenden Gemeinden und im Viertelstunden-Takt mit Darmstadt.
Sonstige Angaben:
Im idyllischen Ortskern von Nieder-Ramstadt bekommt man alles für den täglichen Bedarf. Insbesondere an Lebensmittelmärkten mangelt es hier nicht. Shopping bietet sich jedoch eher im nahe gelegenen Darmstadt an. Traisa und Trautheim sind in erster Linie reine Wohnorte mit besonders schicken, gehobenen Wohngegenden. Allen Ortsteilen gemein ist die ausgesprochen schöne naturräumliche Umgebung mit den sanften Hügeln des vorderen Odenwaldes und vielen Streuobstwiesen. Kindergarten und Grundschule gibt es in jedem Ortsteil. Weiterführende Schulen in Darmstadt oder Eberstadt sowie das Schuldorf mit internationaler Schule in Seeheim-Jugenheim. |
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