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| Anzeigennummer |
: |
5922 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
12355 Berlin |
| Größe |
: |
160 m2 |
| Nutzfläche |
: |
70 m2 |
| Zimmer |
: |
4.0 |
| Preis |
: |
349.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
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großzügiges Haus auf herrlichem Grundstück
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 2
Anzahl der Parkflaechen: 1
Grundstuecksflaeche: 825.00 qm
Einliegerwohnung vorhanden
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Es handelt sich um einen Bungalow in Massivbauweise, Baujahr mit insgesamt 160 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläch im Keller sowie einer Doppelgarage.
Lage:
Das Ein- / Zweifamilienhaus liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Neukölln, dem Ortsteil Rudow. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie Rund um den Rudower Dorfkern.
Die in der Nähe befindlichen Buslinien stellen eine zügige Anbidung an die U-Bahnline 7 und somit auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz her. Auch die A 113 ist in Kürze zu erreichen.
Immobilienbeschreibung:
Es handelt sich hier um einen Bungalow in Massivbauweise mit Hohlblocksteinen, welcher sozusagen "terrassenförmig" erbaut wurde.
Das gesamte Gebäude unterteilt sich in 4 Ebenen, welche von der Höhe aus nur halbgeschossig auseinanderliegen.
Man betritt das Haus ebenerdig von der Straßenseite aus. Hier sind die Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse untergebracht. Die nach Süden ausgerichtetete Terrasse ist teilweise überdacht und zusätzlich mit einer Markise versehen. Ein Außen-Kamin ist hier neben den erhöhten Blick in den Garten das Highligth.
Von diesem Geschoss aus erreicht man über wenige Stufen die nächste Ebene, in welcher das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das große, modern ausgestattete Familienbad mit ebenerdiger Runddusche zu finden sind.
Geht man vom Erdgeschoss (straßenseitig) wenige Stufen in die untere Wohnebene, errreicht man das Geschoss, welches mit dem anschließenden Garten auf gleicher Höhe liegt. Hier befindet sich die Einliegerwohnung. Im Wohnbereich besticht über die gesamte Breite eine wunderschöne Fensterfront, welche den vollen Blick auf die davor befindliche Terrasse als auch in den Garten ermöglicht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist für diejenigen, welche etwas weniger Sonne mögen, mit einer Markise versehen worden. Hier gibt es neben dem Dielenbereich ein Duschbad mit ebenerdigen Einstieg sowie eine Küche.
Von diesem "Garten-Erdgeschoss" erreicht man über wenige Stufen auch den Kellerbereich, welcher sich in 4 Räume aufteilt. Ein Zugang über den Garten ermöglicht das Betreten des Kellers als auch den verschlossenen Wohnbereich der Einliegerwohnung.
Der Garten ist mit ca. 825 m² sehr großzügig, weist wenig Baumbestand auf, aber dafür eine große Rasenfläche. Am Grundstücksende befindet sich nochmal ein Anbau mit ca. 25 m² Fläche und ein in die Erde versenkter Pool.
Sonstiges:
Das Haus wurde teilweise mit Vollwärmeschutz versehen.
Die weißen Kunststofffenster sind im Jahre 1995 eingebracht worden.
Die Beheizung sowie die Wasseraufbereitung erfolgen durch eine Vissmann-Heizung aus dem Jahre 2000.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Vorhanden ist weiterhin eine Doppelgarage, hintereinander liegend, von vorn als auch von hinten befahrbar.
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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