| Anzeigennummer |
: |
5644 |
| Ort |
: |
13585 Berlin |
| Größe |
: |
83 m2 |
| Nutzfläche |
: |
15 m2 |
| Zimmer |
: |
3.0 |
| Baujahr |
: |
1908 |
| Preis |
: |
99.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
: |
Stilvolle Altbau-Perle
Merkmale:
Balkon/Terrassen: 1.0
Sep. WC: 1.0
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Etage
Ausstattung:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und verfügt über 3 separate Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein fast 15 m² großer Kellerraum..
Lage:
Die Immobilie liegt im westlichen Berliner Bezirk Spandau, unweit der "Havel" und der "Altstadt Spandau".
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis, in der historischen Fußgängerzone der "Altstadt Spandau" und in den "Spandau Arcaden".
Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten diverse Buslinien im nahen Umfeld mit Anschluss an die U-und S-Bahn sowie dem Spandauer Fernbahnhof.
Immobilienbeschreibung:
Die großzügige Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1908 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten inkl. des Ladengeschäftes.
Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Vorderhaus-Treppenhaus verfügt über originale historische Stilelemente und wurde 2009 renoviert. Die Fassade wurde 2001 komplett neu gestrichen und das Dach des Vorderhauses wurde in den Neunziger Jahren saniert.
Die angebotene Wohnung wurde ausgebaut und verfügt über neu eingebaute Kunststoff-Fenster sowie alten noch gut erhaltenen Stuck-Deckenelementen.
Der großzügige Wohnbereich mit mehreren teilweise bodentiefen Fensterflächen verfügt über einen originalen Dielenfußboden. Dieser wurde allerdings im Zuge der Renovierung mit Laminat verkleidet. Aus dem Wohnbereich gelangt man direkt auf den Süd-West Balkon.
Das als Essbereich genutzte zweite Zimmer verfügt ebenfalls über Dielenboden und bietet ausreichend Platz.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bekommt die Vormittagssonne. Auch hier wurde ein Dielenfußboden verlegt.
Die gemütliche Küche verfügt über ein großes Altbaufenster und und eine helle Einbauküche.
Das großzügige Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine separate Dusche und einen Waschtisch. Zusätzlich ist ein kleines Gäste -WC vorhanden.
Sonstiges:
Im Innenhof stehen mehrere Fahrradständer zur Verfügung
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit knapp 160,00 ? inkl. Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 80 T ?. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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