| Anzeigennummer |
: |
5469 |
| Ort |
: |
14059 Berlin |
| Größe |
: |
100 m2 |
| Zimmer |
: |
3.5 |
| Baujahr |
: |
1910 |
| Preis |
: |
178.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
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sonniges 4. OG - nicht nur für "Sportler"
Merkmale:
Schlafzimmer: 2.0
Balkon/Terrassen: 1.0
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über 3,5 helle, sonnige Zimmer.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Berliner Innenstadt Bezirk Charlottenburg.
Der nahe Lietzensee", der gut erreichbare "Schlossgarten" sowie der Stadtforst "Grunewald" mit seiner Aussichtsanhöhe "Teufelsberg" bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. auf dem in wenigen Minuten zu erreichenden Wochenmarkt am "Klausenerplatz" sowie in der nahen Einkaufsmeile "Wilmersdorfer Straße" und in der "Sophie-Charlotte-Str." selbst.
Eine gute Verkehrsanbindung ist in dieser zentralen Citylage selbstverständlich. Diverse Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an S- und U-Bahn.
Immobilienbeschreibung:
Die sehr gepflegte und bezugsfertige Sonnen-Altbau-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1910 errichteten Wohn- und Geschäftshauses ohne Aufzug. Im Jahre 1995 wurde die Straßenfassade modernisiert.
Das Gebäude mit 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein großer Teil der Eigentümer wohnt selbst im Haus.
Das Haus verfügt über 2 Hauptaufgänge und 2 ehemalige Dienstboten-
Treppenhäuser.
Sämtliche Treppenhäuser sind modernisiert, die beiden Haupttreppenhäuser verfügen über helle Kokosläufer. Die Hauseingangsbereiche wirken durch originale Marmor-Elemente sehr repräsentativ.
Die beiden hinteren, ehemaligen Dienstboten-Treppenhäuser verfügen über die originalen Eisen-Treppenstiegen und bieten Zugang zum Innenhofbereich.
Jede Wohnung hat je einen Zugang zum Haupttreppenhaus und zum hinteren Treppenaufgang.
Die Eigentümer haben über den Einbau von Aufzügen in den beiden hinterenTreppenhäusern bereits gesprochen und diesbezüglich bereits eine Baugenehmigung eingeholt. Die Aufteilung und Höhe der Kosten ist noch nicht abschließend geklärt und es fehlt noch die erforderliche Zustimmung aller Miteigentümer.
Die Kosten für den Einbau der Aufzüge sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese Kosten sind dann gegebenenfalls vom neuen Eigentümer zu tragen.
Derzeit hat das Haus keine Aufzüge !!!!!
Die angebotene Wohnung ist modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Altbautypische Stuck-Elemente und Parkettböden sind vorhanden und interessant in Szene gesetzt.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bietet Zugang zum Balkon und verfügt ferner über eine Flügeltür zum Nachbar-Zimmer.
Das 2. Zimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden, 2 große Fensterflächen und bietet durch die Flügeltür Zugang zum Balkon-Zimmer. Beide Zimmer sind auch separat vom Flurbereich aus begehbar und können separat genutzt werden.
Das absolut ruhige Schlafzimmer liegt zum sonnigen Hofbereich.
Das kleine Zimmer mit großem Süd-Fenster eignet sich als Ankleide, als Gäste-, Arbeits- oder kleines Kinderzimmer und liegt ebenfalls zum sonnigen Hofbereich.
Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche bietet Platz für eine Frühstücksecke und Zugang zur Speisekammer.
Das moderne Wannenbad mit Fenster ist weiß gefliest. Es könnte bei Bedarf noch um die Speisekammer vergrößert werden, ist aber derzeit auch angenehm groß.
Der Flurbereich, ebenfalls mit herrlichem Parkettboden bietet Zugang zu allen Räumen und verfügt über einen praktischen und interessant integrierten Hängebodenbereich mit Stuckelementen.
Eine "Perle" mit allem Komfort, derzeit nur ohne Aufzug !!!
Sonstiges:
Das Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 276,00 ? warm inkl. Warmwasser, Kabel-TV und Rücklage.
Der Wohnung ist ein Kellerraus zugewiesen.
Derzeit hat das Haus KEINE Aufzüge !!!!! |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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